오늘은 주택도시기금에서 지원해주는 ‘신혼부부전용 주택구입자금 대출‘에 대해 소개/해 드립니다.
신혼부부 주택구입자금이란?
결혼 후 신혼집 구입비용이 고민인 (예비)신혼부부에게 주택도시기금에서 낮은 금리로 주택구입자금을 대출해주는 상품입니다.
이번 글에서 신혼부부전용 대출한도, 자격조건, 대출금액 등에 대해 차근차근 안내해드릴 계획이며,
빠른 확인을 위해 주택도시기금에서 잘 정리된 안내서를 참고하시기 바랍니다.
신혼부부전용 주택구입자금 대출한도 & 금리?
먼저 가장 중요한 대출한도와 금리에 대해서 알아보겠습니다.
대출한도
대출한도는 최대 4억원 이내이며, LTV 80%, DTI 60% 이내입니다.
대출금리
대출 금리는 부부합산 소득수준에 따라 달라집니다. 소득이 높을수록, 상환기간이 길수록 대출금리가 높아지며 아래 표에서 확인해보세요.
대출 우대금리 조건
- 청약저축 가입자(가입기간 1년 이상 & 12회 이상 납부한 경우 0.1%, 3년 이상 + 36회 이상 납부한 경우 0.2%)
- 부동산 전자계약 체결 0.1%
- 다자녀가구 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%
- 신규 분양주택 가구 0.1%
빠른 자격 확인하기
주택도시기금에서 제공하는 주택구입자금 계산 마법사에서 대출자격과 자금, 한도를 원스텝 조회가 가능합니다.
대출기간은?
대출기간의 경우는 10년, 15년, 20년, 30년 입니다. 본인에게 맞는 기간을 계산해보고 결정하시기 바랍니다.
대출자격 9가지 (확인 필수)
신혼부부전용 주택구입자금 대출의 경우 두사람의 조건이 모두 만족해야 합니다.
대출 가능대상의 경우 총 9가지이며 모두 만족해야하니 꼭 차근차근 대상에 해당되는지 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.
- (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
- (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만원 이하인 자
- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자(23년 기준 5.06억원)
- (신용도) 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
- (신혼가구) 혼인신고 기준 7년 이내인 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 예비부부
- (생애최초주택구입자) 세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로 기금대출을 이용한 이력이 없는 경우
신청시기
대출 신청시기의 경우 주택 구입 후 소유권이전 등기를 하기전에 신청해야 합니다. 만약 소유권이전 등기를 한 경우에는 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
대상주택
전용면적 85㎡이하이며 평가액이 6억원 이하인 주택
중도상환수수료
대출 실행 후 3년 이내에 상환시 중도상환수수료가 부과됩니다.
중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]
마치며
이상으로 ‘신혼부부전용 주택구입자금 대출‘에 관한 내용이었습니다. 주택도시기금에서 지원해주는 상품인만큼 낮은 금리로 최대 4억까지 대출할 수 있습니다.
자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문해서 확인하실 수 있습니다.