8월 5일 ‘토스뱅크 전월세보증금대출‘이 출시되었습니다. 토스뱅크 출범 2년 만에 나온 상품이며, 가입과 동시에 보증금 반환 보험에 가입할 수 있고, 전월세주택의 등기가 변경되면 알림을 받을 수 있는 편리한 서비스를 제공합니다. 이번 글에서는 전월세보증금의 대출금리, 한도, 가입대상, 필요서류, 신청방법 등에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 출시
토스뱅크 전월세보증금대출은 한국주택금융공사 보증을 담보로 출시되는 대출입니다. 일반, 청년, 다자녀특례로 구성되었으며 편리함에 더해 안전성까지 챙길 수 있는 보증금 대출입니다.
추가로 ‘출시기념 이벤트‘도 하고 있으니 아래에서 내용 확인해 보시고 혜택 받아 가시기 바랍니다.
그럼 대출금리와 대출한도, 가입대상에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
대출금리
연 3.32 ~ 5.19%(기준금리에 따라 변동 가능성이 있을 수 있음)이며 상세 금리는 개인의 신용점수와 신혼 여부, 자녀 여부 등에 따라 변동되니 조회해 보시기 바랍니다.
- 전월세 보증금대출은 변동금리입니다.
- 실제 서류 심사 결과에 따라 금리는 달라질 수 있습니다.
대출한도
대출한도는 임차보증금의 88%까지 최대 2억 2천만원입니다. 따라서 임차보증금이 2억 5천만원인 경우 88% 최대로 받았을 때 2억 2천만원의 대출을 받을 수 있습니다.
다자녀(만 18세 이하 자녀 2명)는 조건 없이 최대한도로 대출을 받을 수 있으며, 청년의 경우 임차보증금 90% 최대 2억원까지 받을 수 있습니다.
신청조건
- 임차보증금 수도권 7억, 비수도권 5억 이하인 주택임대차계약
- 임차보증금의 5%이상을 납입한 세대주
- 만 19세 이상 내국인
- 연체, 부도, 회생, 파산, 면책 신청이 없는 고객
- 토스뱅크 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 및 기타 금융거래 제한 기록이 없는 고객
- 한국주택금융공사 보증서 발급이 가능한 고객
| 종류 | 세부조건 |
|---|---|
| 전월세대출 | – 1개월 이상 재직한 근로, 사업소득자 – 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득확인이 가능한 고객 – 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객 |
| 청년 전월세대출 | – 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로, 사업, 기타, 무소득자 – 부부합산 보유주택이 없는 고객 – 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객 – 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득확인이 가능한 고객 |
대출 가능 주택 종류
아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
대출 신청 시기
대출 신청이 가능한 시기는 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 전까지 신청이 가능합니다.
상환방법
대출은 만기 전 상환 가능하며, 만기 시 전액 일시상환이 원칙입니다.
필요서류
- 재직증명서(건보자격득실확인서, 사업자등록증명 등)
- 소득확인서류(소득금액증명원, 건보료 납부확인서 등)
- 주민등록등/초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대 보험 가입내역 확인서
- 임대차 계약서(확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
서비스특징
- 대출 신청과 함께 보증보험 가입: 대출 신청 시 임차 계약서만 준비하면 앱과 연동된 공공마이데이터를 통해 보증보험에 가입할 수 있습니다. 서류를 별도로 떼는 번거로움이 없는 장점이 있습니다.
- 등기변동알림 기능: 임차 주택의 등기가 변경되면 토스 앱 푸시 알람을 받을 수 있습니다. 이 알림으로 보증금 사고를 사전에 예방할 수 있습니다.
출시 이벤트
전월세보증금대출 출시 기념으로 전세지킴보증 보증료를 최대 10만원까지 캐시백 해주는 이벤트를 진행하고 있습니다. 보증금 5억 기준 보증료는 연 10만원으로 2.5억의 대출을 신청하는 경우라면 보증료 전액을 캐시백 받을 수 있습니다.
전월세보증금대출 신청방법
토스뱅크 전월세보증금대출 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 아래 경로를 따라 스마트폰 토스 앱에서 간단히 금리와 한도를 조회 후 진행할 수 있습니다.
경로: 토스어플 실행 ➡️ 토스뱅크 ➡️ 상품찾기 ➡️ 대출 ➡️ 전월세보증금대출
1. 계약정보(계약종류, 계약방식, 주택종류, 잔금일, 집 위치, 보증금) 2. 연 소득 정보(소득구분, 입사연월, 연 소득 금액) 3. 혼인 & 주택 보유 수 정보(결혼여부, 만 18세 이하 자녀수, 부부합산 주택 보유 수) 입력 후 [예상한도 알아보기] 클릭↗️
잠시 후 신용평가 기관의 알림과 함께 예상 금리와 한도를 확인할 수 있습니다. 금리 (3.6%) = 기준금리 (3.69%) + 가산금리 (-0.09%)
FAQ 자주묻는 질문
1. 보증기간은 언제까지?
보증 가입일부터 임대차계약 종료일 +1개월
2. 지킴보증 상세 가입 조건은?
- 전월세보증급 대출을 받고 3개월 이내 신청
- 수도권의 경우 보증금 7억원 이하, 그외 지역 5억원 이하만 신청 가능
- 임대차계약이 1년 이상인 경우
3. 보증보험 가입 필요 서류는?
- 주민등록등본/초본
- 임대차계약서
- 전입세대확인서
- 확정일자부여현황(최근5년)
- 상가건물 임대차현황서
4. 금리인하요구권 신청여부?
개인의 신용평가점수가 상승하였거나 소득 및 재산이 증가한 경우 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.
5. 이자 납부일은 변경이 가능한가요?
신규 대출 시 원하는 날짜로 이자 납부일을 지정할 수 있으며, 납부일 변경도 가능합니다.
마무리
이상으로 ‘토스뱅크 전월세보증금대출’에 대해 안내해 드렸습니다. 자격조건을 확인해 보시고 신규로 대출을 이용하는 경우나 기존 대출을 연장하는 경우 모두 해당되는 대출이니 금리와 한도 조회 후 이용해 보시기 바랍니다.
추가로 출시 기념 보증금 캐시백 이벤트도 신청하시는 거 잊지 마시기 바랍니다.